陆浩明的钟摆摆回来了，《河阳日报》与河阳电视台又开始大幅度宣传招商引资、工业园区和工程项目等方面的工作，经济增长的概念和经济指标的数据又重新占据了头版头条的位置。

但有一个数字，几乎与所有人息息相关，在报纸和电视台上却是很少出现的，这就是河阳市区的房价。

这些年，河阳市区的房价像火箭一样地往上飚。许多人头个月去看楼盘，还在对楼盘的价位持迟疑态度，认为高了，自己不愿意承受，希望开发商能够略降一降价，可是下一个月再去，楼盘不但不降，反而又攀升了一步。其实，市里进行房改才几年，多数­干­部都买了原先单位的房，居民当中先富起来的那部分人也在楼市初期就改善居住条件，有了属于自己的全新住房。随着城市化的进展和生活水平的提高，虽然对于住房的刚­性­需求会不断增长，可它应该是有节律的、缓步的，至少应该是平稳的，可不知为啥道理，房价竟然在一夜之间倏然狂奔，如同脱缰野马不可抑制，让老百姓完全出乎意料、完全看不懂。

不光老百姓看不懂，就连河阳市长尹凡也看不懂。

房价上涨，当然不是从他手上开始，可是在他接任市长位子期间，上涨得特别快、特别猛。有人说，这是国家规定土地出让必须实行招拍挂引起的，也有说这是居民手里的余钱缺乏消费渠道引起的，甚至还有人说这是一部分老板和官员手头的黑钱需要洗白引起的……当然，土地开发商趁这个机会狠狠地从购房者手里大赚其钱是任何人都看得出的不争事实。起初，尹凡对这个问题反应有些迟钝，因为他觉得住房问题既然已经市场化了，那么房价高低市场自然会进行调节。妻子娄红反复抱怨省城房价上涨过快，他还宽释说，房价上涨会有一定限度的，这是市场规律嘛。你看任何物价不都是这样？从大米食油到猪­肉­白菜，总会根据需求和产量有涨有跌！可后来房价连续几年一路看涨，根本就没有跌过，这让娄红反过来讥笑他：

你还是当市长的人呢，市场怎么回事你一点都不懂。不是你误导，我哪怕咬紧牙关吃白菜帮子，前两年就买了房了。你看，现在出手多花了我多少积蓄？

娄红的话说得尹凡哑口无言。

到后来，河阳市的居民普遍反映房价上涨让大家承受不了了，尹凡这才意识到房价的问题远不是市场机制那么简单。

土地实行招拍挂后，确实使得楼盘开发在土地使用方面的支出大大增加，但尹凡算过一笔账，就是土地出让金即使比以前大幅度增加，可是仍赶不上房价上涨的幅度。国家实行土地招拍挂制度，是为了防止土地出让方面的权力寻租，让国有资产不致大量流失，也是参照国际通用惯例实施。在实行土地招拍挂之前，尽管表面上看国家（地方政府）没有在土地转让中收取多少费用，但实际上据说开发商需要支付的寻租资金并不会少。实行土地招拍挂之后，一方面可以减少土地转让方面的*，另一方面也让开发商的开发成本进一步透明化。

只是，现在看起来，这些目的并没有完全达到。

市政府工作有分工，土地开发和城市建设这一块有分管副市长，所以尹凡并不直接Сhā手这一块的事情，一般也不去­干­预副市长的工作安排。有一次，他也问过分管副市长陈亮，河阳的房价这是怎么了？陈亮回答：天知道，哪里是河阳的问题，这是全省乃至全国的共同问题，也许可以叫做“全国一盘棋”吧！陈亮的口气里带着戏谑和无奈，似乎判定这个问题是毋庸讨论根本无法解决的。

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