李总听了笑的合不蚂，对我说：“哎呀，我都忘记给你来点饮料了，你要喝什么？茶还是咖啡，可乐也有！”我忙客气道：“不用了，我刚才在会客室等您的时候已经喝了一杯咖啡了。”李总执意说不碍事，再喝点也没关系，起身按了下按钮，让秘书送两杯咖啡进来。片刻间李总的秘书手脚麻利的端了两杯咖啡进来，我端起来尝了尝，比刚才那杯更香浓了。

李总见我喝的开心，对我笑道：“好喝吧，这可是正宗进口的蓝山咖啡，跟国内卖的那些可不一样，国内的蓝山咖啡大部分都是假货。”我对咖啡也没什么研究，一向是有的喝就喝，哪懂得分辨什么真假。李总也喝了几口咖啡然后对我说：“小耿，那依你看，这份方案该怎么改改才好呢？”

我听了心想李总已经被我几句话给说服了，估计下定决心站到董总这边了。这个李总还算是明白人，知道对抗董总是没有好下场的。我见这个李总挺上路的，于是笑着对他说：“李总，我觉得首先要提高征地补偿价格，您说叶家村那种黄金地段，每平方只补偿一千块，换了是您您会答应吗？”

李总忙说：“恩，是啊，是挺少的，不过站在我们地产公司的角度，当然还是希望得到最大的利润。当然啦，现在这种情况的确得作出让步。”我呵呵一笑，然后又捧了一下李总：“李总您的见识真是没的说，我太佩服您了，我到地产公司肯定能跟您学到不少东西。”

李总听了哈哈大笑，甚是欢喜。经常拍别人马屁的人，被别人拍肯定是加倍的爽。我又说：“另外一个就是得合理分配安置房，要是有可能的话，最好改改楼房的设计图纸，把商品房的面积改大点嘛，现在最大的才九十多平，要是一家人多的话，肯定不够住！”

李总点头说：“恩，这个提议不错，我会过去和建筑公司那边沟通一下，不过这个图纸也不是说改就能改的，还得报到规划局重新审批，事情挺复杂的。”我也点头称是，我对李总说：“这个您最专业了，我也不太懂，就说个大概的东西，具体的­操­作还是得李总您来处理了。”

李总笑道：“好说好说，只要能把叶家村这事办的圆满了，我就是亲自跑几趟腿也是甘愿的。”我见李总对我建议都很认可，也很高兴，自信心也起来了。毕竟我就是个刚毕业的学生，啥也不懂，能得到大公司总经理的认可，也不禁有点飘飘然。

不过我心里还是很清醒的，我要不是董总点名派来的，谁鸟我啊，做人还是要有点自知之明的。我和李总又讨论一会解决方案，李总给我详细解释了一下地产业务的利润构成，包括土地出让金、建筑成本、设计费用、营销费用、交的各种税、银行贷款等等，不过相比当前的楼市价格，扣除掉所有的成本，地产公司的利润还是高的吓人。

第一百六十三）章 鼻子都得气歪了（下）

经过一番讨论，我和李总初步达成了一致：征地补偿价格一步到位，直接翻三倍，从一千块提高到三千块，这样的话要是董总觉得给的价格高了，也有往下降的空间；安置房方面由于更改设计图纸比较困难，需要协商很多东西，所以决定每户分一大一小两套，大套90几平米和小套50几平米；拆迁期限再缓三个月，村民们三个月内搬完既可。

这样的方案虽然不能做到绝对的公平，但至少相对公平一我笑着对李总说：“李总，您这方案报上去董总肯定会满意的，叶家村那边应该也会满意的。李总您做事真是太有魄力了。”李总嘿嘿一笑，也不客气，对我笑道：“我这人做事的原则就是要么不做，要做就做到最好！我也相信这个方案双方都会满意的。”

我心想那当然了，这种方案下，叶家村的村民几乎每家都能拿到百万左右的补偿款，加上两套房子，应该能过上不错的生活了。不过宋世林肯定不满意，他主持地产工作的原则就是利润最大化，现在一下子吐了那么出去，宋世林肯定不爽了。钱的方面还是小事，关键是面子问题，这种方案一出，相当于打了宋世林的脸，我估计宋世林知道后肯定鼻子都得气歪了。

我又跟李总说了一会话，李总又要让秘书给我安排一间办公室。我忙对李总说：“办公室就不用了，我只是暂时来地产这边帮忙，我的编制还在酒业公司呢，我也就上午来地产公司，下午我还得回酒业公司做事呢。”李总冲我笑道：“酒业公司只是集团的一个副业，拿比得上我们地产公司呀，­干­脆你到我们地产公司来上班好了，我给董总打个报告。”

我心道我要是想来地产公司上班早就来了，还用的着你打报告啊！不过我表面上还是跟李总客气了几句，说我在酒业公司做的挺好的，一时间还不想换行业。李总笑了笑，也不再勉强我，不过还是安排了一间办公室给我办公。我道了声谢，李总让秘书带我去新的办公室熟悉一下环境。

我笑了笑，和李总打了个哈哈就跟着秘书去了新的办公室。秘书领着我来到一间带有落地窗的办公室，说以后这间就归我一个人用了。秘书告诉了我桌子上的电话是多少号，又给我搬来一台全新的电脑，还让人在房门上帖了一个牌子，上面写着总经理助理。

等秘书走后，办公室就剩我一个人了，我一ρi股坐上柔软的真皮转椅，转了几个圈，看着落地窗外的美景，心里乐开了花。没想到我从一个小小的实习生，摇身一变，变成地产公司的总经理助理，还有了个人独立而漂亮的办公室，真是做梦都想不到。

我打开电脑，装镊样的在键盘上敲击了几下，又拿起电话喂喂了几声，新鲜感十足。我突然想起了倩倩，这小妮子估计也在工作，于是心血来潮想作弄一下倩倩。

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