尽管老头子没有同意黎雨彤入股捷远地产，但是黎雨彤还是愿意就这个项目继续和捷远地产合作，在一切条件都谈妥了以后，黎雨彤派人专程到南京和老头子签署了很多协议，并按照协议很快将首期款五千万汇过来。

老头子对我充分信任，让我全全负责这个项目，然彭总作为助手协助我。起初我担心自己没什么经验，很难驾驭这么大的项目，但老头子不断鼓励我，黎雨彤也不断给我打气，我只好硬着头皮上。

首要问题是和建筑公司讨论债权转让的问题。根据我们调查，河西名苑的开发商一共欠建筑公司2.1亿的建筑施工费，虽然建筑公司也因此拖欠了一些原材料公司不少钱，但是建筑公司自己也垫进去了一个多亿，导致建筑公司自身的资金链也很紧张。

我和彭总直接找到了建筑公司的老总。建筑公司的老总姓邓，据说以前只是南京周边六合的一个包工头，后来生意越做越大，在南京成了了一个建筑公司。

邓总说我们要买下河西名苑的债权，非常意外，“河西名苑现在已经烂尾了，你们想接手？”

“是的，捷远地产一直没有涉足南京市场，这次就是想来尝试一下！”彭总点了点头说。

“那你们为什么不找河西名苑的开发商谈，反而来找我们？”邓总奇怪的问。

“据我们所知，河西名苑开发商的老总已经人间蒸发了，我们想找也找不到呀！”彭总接着说。

邓总想了想，继续说：“河西名苑现在已经资不抵债了，你们想怎么个买法？”

我把原定的“3＋3”收购计划给邓总简单的说了一遍，末了还加了一句，“如果邓总肯把债权卖给我们，等我们把河西名苑买下来，后期的施工还是交给你们完成，而且绝对不会拖欠你们的工程款！”

“打六折？”邓总眉头紧缩，“这也未免太便宜了吧，而且只首付一半！”

“邓总，其实现金流就是企业的生命线，你们在河西名苑上压了这么多钱，想来你们的现金压力也不小，就目前的状况，尽快解套总比幻想全身而退要现实一点吧！”

邓总听我这么说，有点心动，但是还比较犹豫。虽然现在河西名苑烂尾了，但是就其价值而言至少也还可以打个八折，况且现在南京的房价一直处于向上的趋势。

“这样吧，邓总，我们也不耽误你的时间，你先考虑一下，只要你点头，我们三天内就把首付的六千万打给你！随时欢迎您给我电话！”现在让他做决定也不太现实，我给彭总使眼­色­，起身准备告辞。

起身后，我用余光在邓总的桌面上扫了一下，和彭总走出邓总的办公室。

晚上，我给黎雨彤打了一个电话，把今天的情况给黎雨彤简单的说了一下。

“你又几成的把握？”黎雨彤问。

“只要你们配合，我有八成把握！”我平静的说。

“哦，我们怎么配合？”黎雨彤问。

“只要你授意许玮峰，最近华策在南京准备动工那个楼盘，与施工单位结账的周期从三个月改为五个月就行了！”

“你说华策在南京准备动工的那个美韵苑？”黎雨彤问我。

“嗯，”我有点得意的说，“我在邓总的桌面上看到一份关于华策-美韵苑的施工计划！”

“老顾，你果然聪明！把结账周期从三个月改为五个月，让建筑公司本来就捉紧现肘的现金流就更紧张了，你那六千万对他来说就太重要了，他不得不妥协！”黎雨彤笑着说。

“哎，我也没办法，……，这样做是不是有点卑鄙呀！”我刚才还有点洋洋得意，现在又忽然变得自责起来。

“一点都不！这样做合情合理，当年张学良杨虎城不要是逼蒋抗日，况且河西名苑重新启动，对建筑公司来说也是好事呀！”

“嗯，”我点了点头，“那就麻烦你叫许玮峰赶紧！”