每一套商品房都会有标明是售还是租，这一却都跟业主的决定有关。

相对与置业顾问的经济来源不单单是卖房，同时租房也可以，只要找到租客，当然收益不高。

此时，简单的跟同事们打个招呼，两人就坐在售楼部属于自己的位置，陈百万不是一个墨迹的人，他需要的是效率。

两人开好了电脑，王一点一副惊讶的表情看着自己公司收录的房产信息，这里有几十万套房源，不管是商品房，写字楼，地皮，这里都明细的标的很清楚。

“别看这些啦，没什么用，我来跟你说说怎么了解楼盘。”

“恩恩，百万哥你跟我说说。”

看着惊讶的王一点，陈百万只好打断他的表情了，单刀直入才有效率。

“关于对楼盘的了解要注意几点，第一楼盘的位置，我们可以通过三维城市地图来找，比较好的软件有，《城市来了》《E都市》，这类三维地图软件能够很­精­确的找到你所需要找的楼盘。第二就是跑楼盘，就算你知道了这个楼盘的位置，但是你却不了解，那也是没有什么用。所以你要亲自去这块楼盘看一看，当然不是很简单的看一眼，你要知道楼盘的建筑时间、竣工时间、楼盘朝向、楼盘的户型、楼盘小区的绿化、保全、治安条件、楼盘价格等等。”

“哇~~~听起来很复杂。”

“刚接触是这样的，但是你要有一些耐心。”

“嗯，我会坚持这份工作的nAd3(”

陈百万的介绍，让王一点了解到，耐心对于一个打工仔来说是多么的重要。

“至于楼盘的建筑时间，这个很重要，因为很多楼盘的安全年限是七十年，不过很多楼盘不会让人居住那么久，大多会重新开发。楼盘只要建筑时间离现在的时间越短就越有价值，地皮会升值，但是商品房什么的会折旧，年份久了，装修风格什么的就满足不了客户的口味。商品房户型也很重要，简单的有一房一厅，两房一厅，三房一厅，至于需要什么房，根据客户要求而定。小区绿化跟治安，这个对客户来说有很大的影响作用，只要环境好了，相信大多数客户考虑的就只要价钱问题。”

“那我们要卖什么商品房呢？”

“谁说我现在让你卖商品房了？这只是你自己以后工作上面需要了解的。”

“那我们是要？”

“写字楼。”

呵呵，听了陈百万的一段­精­致解说，王一点似乎已经做好了开工准备，不过陈百万并没有那么急着让他开始。

“为什么是写字楼？商品房不好么。”

“对于现在的你，还不需要做太多，至于商品房，一百平米的来说，市价八千一平，一套才八十万，你成功交易一套才是九千六百块钱。不过为什么是写字楼，你很快就知道了。”

听着王一点的疑问，陈百万笑着跟他说。要知道这或许就是王一点的第一次转折，有句老话说：男怕入错行，女怕嫁错郎。

其实入行又有什么是错、什么是对，只不过是一些失败的人的借口，行业不分对错，只有成功与失败。

多做一份工作，就能对这份工作更加了解，不要喜欢什么就做什么，要做什么然后喜欢上什么。

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