陈书记即刻问道“哦？林董事长，你说说，我们这座城市究竟有什么同呢？”

林易说道“陈书记，其实这座城市作为重工业城市也是几十年前事情，而这座城市自古以来都是文化氛围很浓厚地方，即使是到了现，我们依然可以到这座城市里面一些很有品味古式建筑，只过它们太破旧了，所以很显眼。陈书记，知道你现没有，如今我们国家每一座城市像都是一个版本上复制下来一样，除了钢筋水泥还是钢筋水泥，除了高楼大厦还是高楼大厦，没有任何自己特­色­。有人把这样城市称为现代化标志，可如今到处都是这样风格，人们视觉也会麻木。即使是北京、西这样地方，古建筑被留下来也并多，我认为这是多年前这些城市做规划时候犯下错误。如今丽江古城为什么那么受人欢迎？这说到底是因为它有着鲜明特­色­。所以，陈书记，我倒是希望上江市也能够有自己鲜明特­色­，这样才能够给这座城市赋予一种鲜明、具有特­色­符号。如今你们城市建设相对较晚，这并是什么坏事情，我认为这反而是一件事，因为到了如今这个时候可以吸取别城市规划上出现问题教训了，而且能够理­性­地对待一座城市未来展方向。你说是是陈书记？”

这时候柳市长说道“确实是这样，我们上江可是有上千年历史城市了，城市里面确实有少以前存留下来古建筑。幸这些年我们建设滞后，然那些地方早被拆掉了。”

陈书记头道“林董事长，你说得很有道理。说实话，这个问题我倒是一直曾认真去思考过，过你刚才话警醒了我，你说得太有道理了，这个问题也太重要了。林董事长，今天你让我们感到收获小啊，这才是金玉良言啊。林董事长，请继续讲下去吧，你觉得我们具体还需要注意些什么呢？”

林易“呵呵”地笑道“我也是谈谈自己个人法。过既然陈书记问到了我这个问题，那我把自己想法讲完吧。我认为你们应该留这座城市原有古建筑并进行修缮基础上，对整座城市规划上也应该体现出地方特­色­，上江这座城市特­色­是文化底蕴，所以城市风格上以古建筑为主，现代化建筑布局一定要乱了这样主格调。其实这方面北京和西面经验还是可以借鉴，至少他们古建筑与现代化建筑结合上还是比较协调。其实说到底还是规划上，而规划主体思想必须由你们提出来。此外，我建议你们把那些工厂迁到城市外边去，可以建设一个专门工业园区，这样对这座城市品质造非常有处，而且这也是从长远考虑。”

陈书

记头，“林董事长，你话倒是很有道理，而且从这座城市长远考虑，过按照古建筑规划建设这座城市话难度可小，政府可是要投入大量资金。我们上江经济比较落后，这样难度太大了。”

林易头道“确实是这样。先是前期规划设计费用会高很多，还有是城市前期环境整治费用问题。刚才我也注意到了，这座城市里面这条河流污染非常严重，而且河道里面淤泥也需要清理，河道需要加固、美化，河道两旁需要空出一部分来作为人文景观造，这些都是很花钱事情。过这对一座城市品味提升却是非常有处，如果你们真要从长远角度来造这座城市话必须这样做。陈书记，我还是那句话，如果你们能够给予我足够优惠政策话，我们江南集团愿意投入巨资和你们一起造这座城市。”

陈书记笑着问道“那么林董事长，你希望我们能够给予你们什么样优惠条件呢？”

林易笑道“我希望你们免税什么，那样话我太地道了。上江市经济达，我们民营企业要为地方做贡献，而是从中损害到地方经济展。陈书记你可能也知道，我们江南集团可是我们江南省每年纳税大户，而且我也一直有一个观念，纳税这样问题上我们从来去弄虚做假，这也是我们企业应尽本分。”

陈书记头道“这我当然清楚。林董事长这样讲我也很感动。那么，请你大致谈谈你们要求吧。”

林易说道“其实我要求只有一个，那是希望上江市城市改造项目全部由我们江南集团来承担。而且未来城市规划设计我们也必须参与。陈书记，说实话吧，目前省城房地产开项目已经慢慢进入到了过剩状态，虽然房价还会继续上涨，但是土地资源也同时慢慢枯竭，我们开成本也越来越高，所以我们江南集团可能会未来几年内慢慢把重心转移到省城周边城市。今天我到了上江后忽然现这座城市与众同，所以我很想通过我们江南集团资金和技术实力把这座城市建设成为一座具有特殊风格城市。我要求整座城市改造必须由我们江南集团来进行，这其中固然有回避竞争、降低成本因素，而多还是希望今后能够按照统一标准来建设这座城市。统一管理加上统一质量上证，这才可以证未来城市品质。”

陈书记顿时犹豫着说道“林董事长，这可是上百个亿投资。。。。。。呵呵！我一没有怀疑江南集团实力意思，过我知道近几年你们公司拉战线有些长，这样大规模投资可能对你们来讲还是有些困难吧？”

林易淡淡地笑道“房地产开本身是一种资本运作，江南集团旗下产业何止一百个亿？资本运作是用一百块钱去运作一万块钱项目，甚至大。目前我们江南集团虽然确实铺得太开，但是我们可以慢慢收拢战线。目前我们公司负债率到百分之四十，按照资本运作规律来讲，只要负债率过百分之七十都是全，所以我们江南集团资金上是没有任何问题。”

陈书记笑着头道“这一我完全相信。过林董事长，这件事情你得容我考虑一下，而且这么大事情，我们也必须请示省里面领导，同时还得上常委会研究ghk通过。”

林易笑道“那是当然。今天我也是表达一下我们公司方面想法和诚意。”

他们整个谈话过程中我一句话都没有讲，一方面像这样谈话我没有机会去Сhā嘴，另一方面毕竟林易是我岳父，所以我有些忌讳表自己法。

过我心里很是诧异，因为我想到林易竟然会有这么大气魄。要知道，投入那么多资金到这样一座经济并达、老百姓购买力相对较弱地方，其投资风险是非常巨大。而且正如陈书记所担忧那样，按照江南集团如今情况，要这里投入上百个亿并是一件容易和简单事情。

说实话，我实明白林易为什么会对这座城市如此感兴趣，作为江南省大民营企业，他完全可以其它方面有所作为，可是他为什么会偏偏上这样一个地方呢？对此我很是迷惑解。

中午市委市政府一家五星级酒店宴请了林易一行，林易请求下，大家也即是随便地喝了一红酒。林易说他下午想上山去那座寺庙遗址。

陈书记笑着说道“这样吧，下午我陪你去那里了，请冯市长和我们**部吴部长作陪吧。”

林易笑着头道“行。我也是去那地方，听说那地方有些神奇，所以想去体会一下。陈书记，我倒是觉得今后可以把那个地方作为你们这座城市未来城市名片一部分，如果可能话，也应该造才是。”

陈书记笑道“这一冯市长想法和你一样，我也很赞同。所以今后我们上江市还真是大有文章可做呢。”

午餐后我们开始上山。我让市政府办公厅派了两辆越野车。我陪他一辆车上，另一辆车是吴部长和我们秘书。林易将他手下都留了下来，要求他们去这座城市。我这样排其实是想车上时候单独和林易谈事情。

驾驶员是小崔，他素质我还是比较放心。作为市政府驾驶员，起码要求是必须要有密意识，绝可以把领导有些话随便拿到外边去讲。通过这么长一段时间观察，我现小崔这一上表现得非常错。

“林叔叔，您真准备上江进行这么大规模投资吗？”上车后我即刻问他道。这个问题让我早有了如鲠喉之感。

他头道“确实有这样一个想法。如今赚钱对我来讲已经没有多少实际意义了，钱对我来讲是一堆数字，而现我想做事情是去做自己喜欢做事。如果你们上江市能够按照我设想去规划这座城市话，我真很愿意到这里来投资开。人这一辈子总得留下什么，像那种钢筋水泥式建筑，确实没有一美感，天天生活那样环境里面只能让人生厌。如今全国各地都是这样，除了高楼大厦还是高楼大厦，我们民族东西越来越少，所以我真心希望能够给我们后人留下东西，即使上江市少赚钱都行，只要能够按照我想法去建设。”

我摇头道“林叔叔，说实话，如果您要求我们完全按照您想法去建设这座城市话，这散步现实事情。对于一座城市未来来讲，地方党委和政府必须起主导作用，一方面地方党委和政府必须要去考虑城市功能，还有老百姓利益，而且也可能会把当前经济利益考虑得过重，如今只以gdp论政绩情况下，作为一个地方当政者得去考虑这样问题，这仅仅是我们上江市事情，全国都是如此。说实话，这一上陈书记已经算是做得比较错了，至少他能够多地、尽可能地去思考这座城市未来。但是，如果按照您那种设想去建设这座城市话，获取收益期限肯定比较长，因为要把一座城市造成真正意义上有着深厚文化底蕴地方实是一件很容易事情，这但需要大量资金投入，需要进行广泛宣传和采取各种方式培育。这绝是一天、两天事情。”

他却以为然地道“我这样认为。如今媒体这么达，要宣传一个地方并是什么难事。比如可以请中央电视台搞一期专题，或者请《同一歌》到上江市来演出一次等等，这说到底是营销手段问题，而且也花了多少钱，对于一座城市来讲，花费几千万宣传费用算什么。这笔钱到时候我们江南集团可以赞助。羊毛出羊身上，城市品质上去了，知名度提高了，房价及销售也自然而然地上去了。过你说关于地方党委和政府主导这句话倒是真，这说到底是官本位问题。作为地方党委和政府来讲，他们从骨子里面认为自己被民营企业主导了，这是一件很难以接受事情。过我相信这个问题上我们是可以相互协商，相互让步。”

我头，心里却想也许吧。

过我真正担心其实还是他资金问题。据我所知，江南集团一直以来都处于资金紧张状态，特别是承建歌剧院项目及对歌剧院周边进行开之后，江南集团资金紧张问题一直存。

可是我问他这个问题，毕竟舌涉及到他商业机密，也涉及到他自尊。

过我还是相信一对于企业及商人来讲，他们手上现金流都是很少，他们都是通过资本运作然后把自己资产越滚越大。虽然对于资本运作具体步骤我还比较陌生，但是其原理我是知道，而且近我正加强这方面知识学习。

作为分管财政常务副市长，我必须学习这方面东西。因为政府很多时候也是需要资本运作。

他随即问我道“冯笑，你个人对这件事情怎么？我准备到这里来投资事情。”

我想了想后说道“林叔叔，我希望您慎重。而且即使您要来投资话也没有必要由江南集团一家公司全部承担。我觉得，一方面这样大现实，因为市场经济特征是公平竞争，您讲那种方式说到底是垄断，今后有人会讲闲话。陈书记也得考虑这个问题。所以，我觉得他会同意。您想想，您今天开出条件对我们上江市那么有利但是他却并没有马上答应您，这已经很说明问题了。另一方面来讲，毕竟上江是一个地级市，要做这么大项目投资，绝是一百个亿可以拿得下来，即使您资本运作手段再高明也困难，因为前期需要投入量是明摆着那里，而且按照房地产传统预售形式来讲，可能上江市也会遇到一些困难，因为老百姓收入那么，他们购买力实是太有限。所以，这样一来话投资风险会变得非常难测。再有是，作为上江市委、市政府来讲，比如会建设时间和进度上对您提出具体要求，这增加了投资期限短而带来风险，因为这样一来要求您一次­性­投入多资金但是却可能暂时没有回报，这加加大了投资风险。林叔叔，您说是是这样？”

他叹息着说道“是啊。你说很有道理。过这也正是我要求只能由我们一家公司进行开原因，因为到时候定价权完全我手上了，前期低价促销及后期适当涨价，这样我可以控制。我相信，只要我们市场运作手法上注意节奏，投资风险会降低很多。现我担心是政府­干­预市场，这才是麻烦事情。江南集团毕竟是企业，虽然也应该承担一部分社会责任，但我们与国企是根本同，我们考虑先是利润问题。上江市今后城市改造项目拆迁量那么大，如果再加上政府­干­涉企业自主权，强迫企业无休止去承担过多社会责任，那才是大风险。所以，如果上江市方面答应我那样条件，我是会这地方投资一分钱。虽然我确实想做一件自己想做事情，那我也只有忍痛割爱了。”

我忽然想起今天大街上时候陈书记对市民们讲那些话来，心想林易担忧似乎也有些道理。

我们很快到了山脚下，然后下车步行。

林易其实也很少锻炼，所以这次我倒是觉得特别累。因为我们上山途中休息了很多次。

吴部长一路上都向林易介绍寺庙情况，其实他介绍都是上次柳老爷子谈及到那些内容。过林易却非常感兴趣，后来他说道“如果考古现那地方真是那座寺庙遗址话，今后重建工作我们公司可以承担，证收取你们一分钱管理费，人工工资部分算是我们捐款了。”

吴部长顿时大喜，“这样话太了。这座寺庙重建资金绰绰有余了。”

林易摇头道“重建是重要，今后捐款完全可以满足重建所有需求。我认为重要是宣传。这么题材，如果挖掘然后进行有深度宣传，那真是太可惜了。宣传造势要从重建之前开始，建后还要搞一次大型佛像开光仪式，是要请到全国知名媒体都来报道此事。这才是花钱地方。”

吴部长叹息着说道“林董事长真是与众同，什么事情先想到是营销。这样大手笔也只有您能够想得到，而且也能够做得到。今后这个项目事情还需要您多费心啊。”

林易很受用样子，他微微地笑道“没问题。我对这件事情很感兴趣。”

到了山上后我到省文物局人正那里进行考古掘。市公局、军分区派有人这里执勤、进行全卫。

那天我了吴部长派人去拍来照片，现现场被市民破坏得非常厉害，甚至可以说是触目惊心。照片上我到，现场完全变成了一片狼藉，到处都被挖得坑坑洼洼。

人们对财始终有着一种神话般梦想，特别对这种关于某地有宝藏传说，容易造成人们疯狂。

千百年来人们这样问题上都是如此，一夜暴富诱惑力毕竟是非常巨大。

我没有想到是柳老爷子居然也这山上，他见我后顿时朝我火了，“小冯，你怎么答应我？你现这里！”

吴部长赶忙过去劝他，“您别生气，这样事情冯市长也没有料到。”

老爷子却依然气呼呼地那里瞪着我。

我觉得这人年龄大了后反而小孩子脾气了，顿时心里暗暗觉得笑。我笑着对他说道“老爷子，这件事情虽然是意想到情况下生了，但这是一件事情啊，如果是生了这样事情，我怎么能够这么快把考古队人请来了呢？您说是吧？”

老爷子怔了一下。。。。。。他却忽然注意到了林易存，而且他像还认识林易，“你，你怎么也跑到这里来了？”

林易朝老爷子微微地笑道“这地方我该来吗？”

我和吴部长对视了一眼，我们脸上都带着一种诧异。

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