在“50/90”政策要求范围内，高层房型可以考虑大面积户型（约5%~6%），实现高层房型“别墅化”的产品特征延续：朝向别墅区的第一排高层建筑底层、顶层房型“别墅化”，底层房型赠送地下室、私家花园，顶层房型复式化、退台处理，打造复式空中别墅、顶层，体现项目别墅区高层房型的高舒适­性­。

高层主力户型：90平方米以下小面积户型，体量比约50% ，其中要求90平方米3房（约30%）和80平方米2房（约20%），以3房为主差异化未来 “70/90”小户型主力市场的正面竞争。

针对90平方米以上常规户型，要求创造一定的附加价值，如双层挑高露台、可封闭大阳台、大落地凸窗等，最大限度创造项目高赠送比率的创新卖点。

设计任务说明：

以上设计任务要求主要侧重于别墅部分，就其整盘规划将主要解决地块整体方案报批规范、合理的客观问题，希望设计师从创新角度出发、配合项目定位目标，重点对别墅部分的规划、户型、环境、立面包括高附加值、高品质感等产品点做出可行­性­的设计方案，以保证项目销售阶段去化风险最小化，实现开发利润最大化的共赢目标。

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