“其实不难办,”刘慎耸耸肩道,“你要这么想,但凡有技术能自己创业的,干嘛起早贪黑在这儿练摊?还得时时刻刻放着宇宙第一特种部队过来没收全部家当?说白了,这是利益冲突而已。城市发展要有规划,你上任之后肯定也会制定一幅城市发展蓝图,只要你不根据自己的个人喜好瞎指挥,自然就能办好。”
“什么意思?”吴珪皱眉道,“难道划一块地方让人自己搞基建?”
刘慎笑道:“其实大学里是有那些跟城市规划有关的专业的,你自己去打听打听就明白了。这门学问可不简单,不但要设计城市的‘面子’还要设计城市的‘里子’,简单举个例子就是,有些城市外表光鲜,可一旦打雷下雨,要么内涝要么断水断电断网,这就是城市规划上的问题。从简单点的层面看,不少城市在规划的时候都是工业园区相对集中,这都是简单的活儿,地图上画个圈就够了,但是城市规划远远没这么简单。”
吴珪仔细思考了一下,干脆在路边的水泥墩上坐了下来,问道:“再说详细”
“先说公共设施,拿医院来说事,医院的分布不是随便拍板就能定下的,首先这个医院周围打算有几个居住区?这些居住区将来会有多少公民?这些公民出行会有多少车辆?这个问题虽然复杂,但是关系到这个医院建多大床位才能够用,安排多少医生才能正常运转,未来的道路是否通畅、抢救是否及时等等。稍微差了那么一点就有可能让公民们不满意。除此之外还有公交线路、预留的宽带线路、供电线路、污水处理、垃圾处理、小学几所、中学几所、派出所的位置……”
吴珪的五官都快聚到一块儿去了:“这么多事?”
“所以你得听专业人事的,不能因为你自己想让某个单位成为地标建筑你就硬要往这儿放,”刘慎指着沿街的小摊点道,“在城市设计的时候,早就应该充分考虑到公民们的基本需求,你取缔了,摆摊的没钱赚喝西北风;公民们想吃点实惠的小吃没地儿吃,大家都不爽,不骂你骂谁?但是不取缔,交通拥堵,还是骂你。早知道如此,为什么不在作规划的时候就预留一块地方给他们摆摊?集中摆摊也方便集中管理,反而是件好事。”
“说得轻松,”朱蕴菲道,“你以为土地不要钱啊?这么大一块地方白给练摊的赚钱,政府少拿了好几亿呢!”
刘慎转而问吴珪道:“令尊职务不低,从你的语气里;尊祖父有帝都的人脉,想必身份也不寻常……你不会缺钱花吧?”
吴珪摇头道:“不缺。”
“这不就结了?”刘慎一摊手道,“你到这儿来当代理/县长是攒资历和攒政绩的,又不是来圈钱的。地价再高,你也不会抠一块下来;现在财政统筹,你也别指望县里会有多大好处……再说了,N县是穷县,地价能贵到什么地步?不如空地先捏在政府手里让它派上用场,等将来经济发展起来了再作打算哪!”
吴珪默默地点了点头。
刘慎继续道:“只要你给的政策够好,摊点集中到一个或者几个地方,道路也就畅通了,管理起来也方便了,骂声自然也就少了。唯一的缺陷就是落到政府的钱少了……俗话说虱子多了不痒,N县都已经这步田地了,你还怕什么?”
吴珪想了想,笑着站起身拍拍刘慎的肩膀道:“我承认你说得在理,不过这事儿我真没多少经验,不能全听你一个人的。你的建议我会整理下来回去之后向我爸讨教讨教……还是要谢谢你!”
刘慎呵呵笑道:“你这么说我就放心了。如果我一说你就全听了,这说明你这县长耳根子太软,一点基本的判断能力都没有,说不定什么时候就朝令夕改了。你这种审慎的态度确实能做大事。”
吴珪指了指路边一家火锅店:“走,我请!”
三个人在一个靠窗的位置坐下,点了菜。刘慎问朱蕴菲道:“逛了这一路,你有什么想法?”
朱蕴菲盯着正在加热的汤底出了一会儿神,这才慢悠悠道:“秋冬服装这一方面,顾客最多的是价位200-500之间的店铺,基本进去的都会拎件衣服出来,多为年龄在四十岁以上的顾客;500-1000的客人稀少了很多,普遍是二十到三十五岁左右的顾客;跟S市最大的区别就在于,1000以上价位的铺子不但少,而且顾客也少的可怜,就这么少的顾客里面,还有大多数只是去试穿而已,多半是试穿好了回去网上买高仿。奢侈品牌一家都没有,城中心只有一家洋快餐和一家正规的西餐,洋快餐还行,西餐没什么客人;金铺两家,门可罗雀。街头横幅上有地产广告,上面说繁华地段小户型学区房,30万起;有几家服装店招导购,底薪都是1200……”
刘慎点点头又问吴珪道:“你从资料里面看到的N县人均收入是多少?”
“2894……小数点后面没记清……”吴珪道。
“现在看看,这里头有水分没有?”刘慎嘴角挂起了笑容。
吴珪再次无语。
刘慎再次道:“不知道你算不算学院派,至少你也应该看得出来,这座城市的服务行业并不繁荣,这种不繁荣的背后就是城市的整体收入不高。你要走的路挺难的。”
吴珪点头道:“我爸也是这么说的。而且他还说过,他能给我争取到的最多就是政策支持,资金支持几乎不可能有。让我要有做无米之炊的思想准备。”
0 0